Одноэтажный или двухэтажный каркасный дом: что выбрать

Участок уже есть, но вы еще не решили, сколько этажей будет в доме? Одноэтажный кажется проще и удобнее, двухэтажный дом – просторнее и практичнее. Этот вопрос задает себе большинство клиентов Trident Modular, и ответ на него зависит от четырех вещей: участка, бюджета, состава семьи и того, как вы планируете жить в доме через 10–20 лет.

В статье разберем, чем отличаются одноэтажные и двухэтажные каркасные дома, и покажем, как за пять шагов определиться с форматом еще до выбора проекта.

Коротко. Выбирайте один этаж, если участок просторный, семья небольшая или в доме будут жить люди старшего возраста. Выбирайте два этажа, если участок компактный, нужно три и больше спален или важно сохранить место для сада. Технология, утепление и качество в обоих форматах Trident Modular одинаковые, поэтому решают участок, состав семьи и бюджет.

Одноэтажный или двухэтажный дом: сравнение в таблице

Trident Modular строит оба формата по одной панельно-каркасной технологии: каркас из древесины хвойных пород камерной сушки, утепление негорючей базальтовой ватой, панели собственного производства и монтаж на участке. Отличаются они тем, сколько места занимают на участке и как в них распределены комнаты.

Особенности одноэтажных и двухэтажных каркасных домов

Таблица показывает разницу в целом, а теперь подробнее о том, как устроена жизнь в каждом формате и что стоит учесть еще на этапе проекта.

Одноэтажный каркасный дом

Все помещения расположены на одном уровне, поэтому планировку обычно строят вокруг кухни-гостиной с выходом на террасу, а спальни отделяют коридором или гардеробной.

• Без лестниц. Дом одинаково удобен для малышей, людей старшего возраста и тех, кто планирует жить в нем десятилетиями. Пространство легко адаптировать, если изменятся потребности семьи.
• Связь с участком. Из гостиной, кухни или спальни можно сделать выход на террасу или в сад.
• Проще обслуживание. До кровли, фасада и окон легче добраться без строительных лесов и спецтехники.
• Инженерные сети на одном уровне. Электрика, водоснабжение, канализация и отопление разводятся горизонтально, без вертикальных стояков. Санузел, кухню и техническое помещение удобно разместить рядом, чтобы сократить длину труб. Если выбрать теплый пол, его можно зонировать и прогревать каждую комнату отдельно.
• Меньший вес. Например, одноэтажный Lake весит 16 т, поэтому для него чаще всего достаточно винтовых свай или монолитной плиты.

Что учесть: дом занимает больше места на участке, чем двухэтажный с той же полезной площадью.

Двухэтажный каркасный дом

Помещения распределены между двумя уровнями: на первом этаже обычно гостиная, кухня и гостевой санузел, на втором – спальни.

• Больше площади на меньшем участке. Полезная площадь может быть больше площади застройки: у Urban это 127,6 м² при 101,1 м².
• Отдельные дневная и ночная зоны. Гости в гостиной не мешают тем, кто отдыхает, а у каждого члена семьи больше личного пространства.
• Террасы и балконы наверху. В двухэтажных проектах Trident Modular есть террасы на втором этаже, где можно обустроить отдельную зону отдыха. Со второго этажа открывается вид на сад, лес или воду.
• Больше свободного места на участке для сада, парковки или детской площадки.
• Звукоизоляция между этажами. Межэтажное перекрытие заполняют базальтовой ватой, которая поглощает звук. А чтобы шаги наверху не мешали, комнаты с разным режимом, например детскую и спальню, не стоит размещать одну над другой.
• Лестница. Ее располагают так, чтобы не разрезать первый этаж на проходные зоны: у входа или в центре дома, рядом с вертикальными коммуникациями. Пространство под лестницей можно использовать для хранения, а для семей с детьми сразу предусматривают надежное ограждение.
• Спальня на первом этаже. Если в доме будут жить люди старшего возраста, одну спальню и санузел можно разместить внизу. Например, в двухэтажном Grand одна из спален расположена на первом этаже.
• Тепло на двух уровнях. Двухэтажный дом компактнее: при той же полезной площади у него меньше наружных стен и крыши. Теплый воздух поднимается вверх, поэтому второй этаж прогревается легче, а температуру на каждом этаже регулируют отдельно.
• Инженерные сети на двух уровнях. Воду, канализацию и электрику нужно поднять на второй этаж, поэтому санузлы обычно располагают один над другим, а рядом с лестницей или техническим помещением оставляют место для вертикальных коммуникаций. Отопление и вентиляцию рассчитывают для каждого этажа отдельно, а по желанию можно добавить систему рекуперации. Все это закладывают в проект еще до производства панелей.

Что учесть: лестница занимает несколько квадратных метров на каждом этаже, а дом весит больше (Urban – 25 т), поэтому фундамент рассчитывают под этот вес. Для двухэтажных домов чаще всего выбирают ленточный фундамент. Из-за большей площади строительство под ключ обычно длится дольше.

Отдельный вариант: A-frame с мансардой

Если хочется компактный дом с дополнительным пространством, можно рассмотреть A-frame. Его треугольная крыша одновременно служит стенами, а под ней хватает места для мансарды. Этот формат часто выбирают для отдыха на природе и баз отдыха.

Готовые проекты обоих форматов можно посмотреть в разделах одноэтажные и двухэтажные каркасные дома.

Шаг 1. Определите, сколько комнат нужно

Сначала составьте список помещений. Запишите, сколько нужно спален, нужен ли кабинет, гардеробная, прачечная, техническое помещение, гостевой санузел. От этого списка зависит полезная площадь дома.

Для ориентира: в каталоге Trident Modular дом с двумя спальнями имеет около 90 м² полезной площади, а с тремя спальнями, кабинетом, гардеробной и прачечной – около 130 м². Чем больше комнат вам нужно, тем заметнее двухэтажный каркасный дом выигрывает по площади застройки. Если хватает двух спален, одноэтажный каркасный дом обычно удобнее и проще.

Шаг 2. Проверьте участок

Нанесите габариты дома на план участка. Добавьте к площади застройки террасу, дорожки, парковку, место для сада и отступы от границ участка. Если после этого свободного места остается мало, стоит рассмотреть два этажа.

Разницу хорошо видно на двух домах Trident Modular с почти одинаковой площадью застройки:

Двухэтажный Urban занимает на участке на 13 м² меньше, чем одноэтажный Lake, но имеет на 35 м² больше полезной площади. На узком участке от этой разницы зависит, поместится ли дом вместе с террасой и парковкой.

Еще две вещи, которые стоит проверить на участке: рельеф и грунт, от которых зависит фундамент, и подъезд. У двухэтажного дома элементов больше, а для монтажа обычно нужен кран, поэтому доставку согласовывают еще до начала производства.

Шаг 3. Учтите привычки и планы семьи

Ответьте на три вопроса.

Кто будет жить в доме через 10–20 лет? Если планируете жить здесь и на пенсии или с вами будут жить родители, один этаж без лестницы будет удобнее.

Нужно разделить дневную и ночную зоны? Если у членов семьи разный ритм или часто приезжают гости, два этажа дают больше личного пространства: гостиная внизу, спальни наверху.

Есть ли с участка вид, который хочется видеть? Лес, вода или горы со второго этажа выглядят иначе, а терраса наверху становится отдельной зоной отдыха.

Шаг 4. Проверьте, какой фундамент подойдет и когда сможете заехать

Каркасные дома легкие, поэтому массивный фундамент им не нужен. Для одноэтажных домов чаще всего используют винтовые сваи или монолитную плиту, для двухэтажных – ленточный фундамент, потому что нагрузка у них больше.

Окончательный тип подбирают с учетом грунта, рельефа и веса дома. Подробнее – в статье фундамент под каркасный дом.

Сроки тоже разные. Trident Modular работает по панельно-каркасной технологии: панели изготавливают на собственном производстве уже утепленными, а теплый контур на участке собирают за несколько дней в любое время года. Срок строительства под ключ – от 3 месяцев и зависит от площади и комплектации, поэтому двухэтажный дом обычно строят дольше. Если заехать нужно к определенной дате, например к началу сезона, закладывайте это в план сразу. Как изготавливают двухэтажные дома, мы рассказывали в статье двухэтажный модульный дом.

Шаг 5. Сравните бюджет правильно

Каркасный дом под ключ от Trident Modular стоит от 700 $ за м², а стоимость готовых проектов указана в каталоге. Чтобы сравнение двух форматов было корректным, проверьте три вещи.

1. Считайте стоимость квадратного метра полезной площади. Общая сумма не показывает, сколько пространства вы получаете. В двухэтажном доме добавляются лестница и межэтажное перекрытие, в одноэтажном – большие площади фундамента и кровли на то же количество метров.
2. Сравнивайте одинаковую комплектацию. В цену под ключ входят проект и рабочие чертежи, изготовление панелей и доставка, монтаж каркаса, кровли, окон и дверей, утепление, ветро- и пароизоляция, наружная и внутренняя отделка и внутренние инженерные сети. Утепление – от 100 до 250 мм в зависимости от комплектации.
3. Учитывайте то, что рассчитывается отдельно: фундамент, подключение к внешним сетям и опции – теплый пол, рекуперацию, террасу, расширенное остекление. Мебель и бытовую технику выбирают отдельно.

Хотите сравнить оба варианта для своего участка? Пришлите план участка и список нужных комнат, и мы подготовим расчет для одноэтажного и двухэтажного проекта.

Одноэтажный или двухэтажный: что выбрать в зависимости от ситуации

Если вы прошли все пять шагов и до сих пор сомневаетесь, найдите свою ситуацию в таблице. Она подытоживает, какой формат обычно выбирают и почему.

Для аренды есть и промежуточный вариант – дуплекс на два автономных номера в одном доме.

Планируете дома для аренды, базу отдыха или офис? Расскажите об участке и формате, и мы подберем решение, которое можно запускать поэтапно.

Как заказать дом в Trident Modular

Когда формат понятен, следующий шаг – консультация. Вот как проходит путь от первого разговора до готового дома на участке.

1. Консультация. Вы рассказываете об участке, составе семьи, желаемом количестве комнат и сроках. Менеджер и архитектор предлагают один или несколько проектов, а при необходимости – оба формата для сравнения.

2. Адаптация проекта. Типовую планировку меняют под вас или разрабатывают индивидуальный проект. На этом этапе определяют комплектацию, утепление и фундамент. Подбор или адаптация проекта занимает от 10 до 25 рабочих дней.

3. Расчет стоимости. Вы получаете смету с учетом комплектации, доставки и монтажа, а также отдельно – фундамента, подключения сетей и опций.

4. Производство. Стеновые, половые и кровельные панели изготавливают на собственном производстве Trident Modular уже утепленными. Каждую партию древесины проверяют на сечение, класс прочности и влажность, а готовые панели – на геометрию и герметичность паро- и ветроизоляции. Подготовка материалов и конструкций занимает от 7 до 28 рабочих дней, и в это время на участке готовят фундамент.

5. Монтаж и отделка. Сборка каркаса и закрытие теплого контура занимает от 5 рабочих дней, инженерия и отделка – около 4 недель. Trident Modular строит по всей Украине: панели доставляют с производства, монтаж выполняет собственная бригада, а стоимость доставки сразу входит в смету.

Проектирование, производство, доставку и монтаж выполняет одна команда, поэтому за результат отвечает одна компания. На элементы конструкции Trident Modular дает гарантию до 10 лет и послегарантийное обслуживание.

Что стоит рассказать на консультации

Чтобы уже на первом разговоре получить конкретные варианты, подготовьте краткую информацию о:

• участке: размер, рельеф, фото или план, если они есть;
• бюджете, на который ориентируетесь;
• желаемой планировке: сколько нужно спален и других помещений;
• формате использования: постоянное проживание, дача, аренда или бизнес;
• проектах из каталога, которые вам понравились.

Готовы выбрать свой дом? Оставьте заявку с этими данными или приходите в шоурум Trident Modular в Киеве (ул. Академика Булаховского, 2, Агромат): покажем конструкции и материалы вживую и рассчитаем стоимость дома под ваш участок.

Готовы выбрать? Следующий шаг – консультация

Чтобы выбрать между одним и двумя этажами, пройдите пять шагов: составьте список комнат, проверьте участок, подумайте, как будете жить в доме через годы, учтите фундамент и сроки, а бюджет сравнивайте по стоимости квадратного метра полезной площади. Если после этого сомнения остались, архитекторы Trident Modular подготовят оба варианта для вашего участка, и вы сможете сравнить их на конкретных цифрах.

• Оставьте заявку на консультацию: пришлите план участка и список комнат.
• Посетите шоурум в Киеве, чтобы увидеть материалы и отделку вживую.
• Позвоните по номеру +38 (073) 503 57 57, если удобнее обсудить все голосом.

Одноэтажный или двухэтажный дом: FAQ

Собрали ответы на вопросы, которые клиенты чаще всего задают, когда выбирают количество этажей.

Можно ли достроить второй этаж позже?

Каркасный дом можно расширить: достроить новые помещения или изменить планировку. Если вы планируете второй этаж в будущем, такую возможность лучше заложить в проект сразу, чтобы учесть нагрузку на конструкцию и фундамент.

Можно ли жить в каркасном доме круглый год?

Да. Для круглогодичного проживания рекомендуют утепление от 200 мм, а также правильно подобранные вентиляцию, инженерию и окна. Такая комплектация одинаково подходит для одноэтажного и двухэтажного дома.

Безопасен ли каркасный дом с точки зрения пожарной безопасности?

Утеплитель в стенах – базальтовая вата класса A1. Она не горит и сдерживает распространение огня внутри конструкции, а каркас обрабатывают огнебиозащитой.

Заводятся ли грызуны в каркасном доме?

В конструкции пола предусмотрена металлическая сетка, которая закрывает доступ к полостям стен и перекрытий. Базальтовая вата не привлекает грызунов, поэтому при правильном монтаже риск не выше, чем в любом другом доме.

Нужно ли разрешение на строительство?

Требования зависят от площади дома и характеристик участка. Их стоит выяснить заранее, а вопросы документов можно обсудить со специалистами Trident Modular на консультации.